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藝文區經國CITY兩房車 桃園買屋達人張松源
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬
- 參考單價：39.49 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
經國路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：經國CITY
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：40.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.12 坪
- 附屬建物面積：1.9 坪
- 共同使用：9.7 坪
- 其他面積：10.49 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 13樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合上述分析，此物件值得列入購入名單，特別是對於注重空間寬敞度與區域生活的購房者。
主要理由如下：
- 性價比高：以約 39.5 萬/坪的單價，在桃園區能獲得 40 坪以上的舒適兩房格局，且管銷費用極低，長期持用負擔小。
- 生活便利性強：藝文區生活圈成熟，近交通站點與商圈，適合日常通勤或家庭休閒。
- 頂樓隱私性佳：13 樓無上鄰干擾，居住品質較受保證。
建議注意事項： 由於位於頂樓且僅有一間衛浴，若您的家庭人口多、頻繁使用浴室或非常在意夏季隔熱效果，則需在買賣談判前確認防水與保固條款，並評估是否可透過裝修改善隔熱問題。整體而言，這是一個兼具居住舒適度與區域成長性的優質選擇。
問與答
桃園買屋達人
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張松源(仲介，收取服務費)
暱稱：張松源
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-945510
訂閱：2 (加入)
中信房屋 中正捷運 加盟店
經紀業名稱: 快樂房屋有限公司
證號: (101)登字第205777號
秉持著熱誠.專業與負責任的態度，堅持為買屋者找尋最幸福適切家的理念，將賣屋者的房子當成自己的房子銷售的信念，真心的為客戶解決問題，把所有的客戶都當成自己的親人在經營，誠心希望能有機會為您服務，感恩！
室內電話：033555508
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